Flip: Łódź, Wschodnia 22
83 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 83,3 m² pod adresem Wschodnia 22 w Łodzi kupiono 06.10.2023 za 200 000 zł (2 402 zł/m²) i sprzedano 05.08.2024 za 265 000 zł (3 183 zł/m²), po 10,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 32,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 33,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.10.2023, zł/m²
2 402
200 000 zł
Sprzedaż 05.08.2024, zł/m²
3 183
265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
781
65 000 zł · 32,5%
Trzymanie
10,0 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,0 mies. (304 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 32,5%
- ROI roczne
- 40,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 33,7%
- Ponad rynek
- -1,2 pp · -2 448 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0004 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 300kupno3 5006 200kupnosprzedaż4 5008 700sprzedaż‹kupno 2 402 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 183 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025150 → 300 tys. zł+150+100,0%58 m²5,8 mies.3 p.
03.202540 → 70 tys. zł+30+75,0%25 m²13,5 mies.3 p.
02.2025101 → 130 tys. zł+29+28,8%35 m²16,7 mies.2 p.do weryfikacji
02.2025100 → 50 tys. zł−50−50,0%29 m²16,7 mies.2 p.do weryfikacji
07.2024130 → 187 tys. zł+57+43,5%50 m²4,9 mies.1 p.
08.202349 → 50 tys. zł+1+2,0%14 m²19,9 mies.2 p.odsprzedaż
06.201642 → 49 tys. zł+7+16,7%31 m²6,0 mies.1 p.
12.201534 → 42 tys. zł+8+22,7%31 m²6,4 mies.1 p.