Flip: Łódź, Wschodnia 22
50 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,1 m² pod adresem Wschodnia 22 w Łodzi kupiono 06.02.2024 za 130 000 zł (2 596 zł/m²) i sprzedano 03.07.2024 za 186 500 zł (3 724 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 56 500 zł, czyli 43,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 38,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.02.2024, zł/m²
2 596
130 000 zł
Sprzedaż 03.07.2024, zł/m²
3 724
186 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 128
56 500 zł · 43,5%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (148 dni)
- Różnica cen brutto
- 56 500 zł
- ROI
- 43,5%
- ROI roczne
- 143,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 38,1%
- Ponad rynek
- +5,4 pp · 6 952 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 300kupno3 5006 200kupnosprzedaż4 5008 700sprzedaż‹kupno 2 596 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 724 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025150 → 300 tys. zł+150+100,0%58 m²5,8 mies.3 p.
03.202540 → 70 tys. zł+30+75,0%25 m²13,5 mies.3 p.
02.2025100 → 50 tys. zł−50−50,0%29 m²16,7 mies.2 p.do weryfikacji
02.2025101 → 130 tys. zł+29+28,8%35 m²16,7 mies.2 p.do weryfikacji
08.2024200 → 265 tys. zł+65+32,5%83 m²10,0 mies.1 p.
08.202349 → 50 tys. zł+1+2,0%14 m²19,9 mies.2 p.odsprzedaż
06.201642 → 49 tys. zł+7+16,7%31 m²6,0 mies.1 p.
12.201534 → 42 tys. zł+8+22,7%31 m²6,4 mies.1 p.