Flip: Łódź, Tylna 4C

74 m² · 12.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,0 m² pod adresem Tylna 4C w Łodzi kupiono 26.07.2017 za 306 483 zł (4 143 zł/m²) i sprzedano 21.12.2018 za 420 000 zł (5 678 zł/m²), po 16,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 113 517 zł, czyli 37,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.07.2017, zł/m²

4 143

306 483 zł

Sprzedaż 21.12.2018, zł/m²

5 678

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 535

113 517 zł · 37,0%

Trzymanie

16,9 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,9 mies. (513 dni)
Różnica cen brutto: 113 517 zł
ROI: 37,0%
ROI roczne: 25,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 700kupno4 5007 600kupnosprzedaż7 20010 300sprzedażkupno 4 143 zł/m²sprzedaż 5 678 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024860 → 1 020 tys. zł+160+18,6%92 m²7,7 mies.3 p. 07.2022450 → 689 tys. zł+239+53,2%70 m²39,4 mies.1 p.odsprzedaż 10.2020460 → 865 tys. zł+405+88,0%108 m²42,2 mies.4 p.odsprzedaż 04.2019316 → 450 tys. zł+133+42,2%71 m²46,0 mies.1 p.odsprzedaż 09.2015238 → 253 tys. zł+15+6,3%55 m²25,8 mies.2 p.odsprzedaż