Flip: Łódź, Stefana Jaracza 25
76 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 76,0 m² pod adresem Stefana Jaracza 25 w Łodzi kupiono 17.09.2024 za 151 000 zł (1 987 zł/m²) i sprzedano 19.12.2024 za 277 000 zł (3 645 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 126 000 zł, czyli 83,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -16,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.09.2024, zł/m²
1 987
151 000 zł
Sprzedaż 19.12.2024, zł/m²
3 645
277 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 658
126 000 zł · 83,4%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (93 dni)
- Różnica cen brutto
- 126 000 zł
- ROI
- 83,4%
- ROI roczne
- 981,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -16,0%
- Ponad rynek
- +99,4 pp · 150 154 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 200kupno3 4005 600kupnosprzedaż4 3008 800sprzedaż‹kupno 1 987 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 645 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026129 → 140 tys. zł+11+8,2%16 m²10,3 mies.2 p.
12.2024206 → 315 tys. zł+109+52,9%59 m²1,7 mies.2 p.do weryfikacji
11.2024206 → 206 tys. zł00,0%59 m²5,6 mies.2 p.do weryfikacji