Flip: Łódź, Północna 21

33 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,7 m² pod adresem Północna 21 w Łodzi kupiono 09.10.2024 za 91 000 zł (2 781 zł/m²) i sprzedano 21.05.2025 za 245 000 zł (7 488 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 154 000 zł, czyli 169,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 09.10.2024, zł/m²

2 781

91 000 zł

Sprzedaż 21.05.2025, zł/m²

7 488

245 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 707

154 000 zł · 169,2%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (224 dni)
Różnica cen brutto: 154 000 zł
ROI: 169,2%
ROI roczne: 402,2%
Rynek w tym czasie (okolica): 20,0%
Ponad rynek: +149,3 pp · 135 838 zł
Zakup w trybie: przetarg

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

60 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 200kupno3 9006 300kupnosprzedaż4 9008 800sprzedaż‹kupno 2 781 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 488 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Północna 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021125 → 285 tys. zł+160+128,0%40 m²6,4 mies.parter 05.2021111 → 125 tys. zł+14+12,5%40 m²5,2 mies.parter 07.201678 → 131 tys. zł+53+68,0%55 m²7,6 mies.2 p.