Flip: Łódź, Płk Jana Kilińskiego 33

26 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,7 m² pod adresem Płk Jana Kilińskiego 33 w Łodzi kupiono 18.01.2022 za 183 500 zł (7 154 zł/m²) i sprzedano 28.02.2023 za 225 000 zł (8 772 zł/m²), po 13,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 41 500 zł, czyli 22,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.01.2022, zł/m²

7 154

183 500 zł

Sprzedaż 28.02.2023, zł/m²

8 772

225 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 618

41 500 zł · 22,6%

Trzymanie

13,3 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,3 mies. (406 dni)
Różnica cen brutto: 41 500 zł
ROI: 22,6%
ROI roczne: 20,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 200kupno3 5006 300kupnosprzedaż4 6008 700sprzedażkupno 7 154 zł/m²sprzedaż 8 772 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Płk Jana Kilińskiego 33 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025225 → 360 tys. zł+135+60,0%24 m²41,7 mies.2 p.odsprzedaż 01.2025345 → 340 tys. zł−5−1,5%32 m²28,6 mies.3 p.odsprzedaż 11.2024175 → 256 tys. zł+81+46,2%24 m²36,3 mies.3 p.odsprzedaż 03.2024225 → 354 tys. zł+129+57,3%39 m²23,6 mies.2 p.odsprzedaż 04.2023139 → 184 tys. zł+45+32,6%20 m²23,9 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023156 → 219 tys. zł+63+40,6%22 m²23,8 mies.1 p.odsprzedaż 03.2023145 → 193 tys. zł+48+32,7%19 m²22,2 mies.1 p.odsprzedaż 01.2023152 → 195 tys. zł+43+28,2%21 m²12,0 mies.1 p. 01.2023131 → 215 tys. zł+84+63,9%23 m²20,5 mies.1 p.odsprzedaż 09.2022238 → 345 tys. zł+107+45,0%32 m²10,8 mies.3 p. 07.2022170 → 235 tys. zł+65+38,2%21 m²8,7 mies.2 p. 03.2022187 → 232 tys. zł+46+24,4%24 m²6,0 mies.3 p.