Flip: Łódź, Piotrkowska 256A

47 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem Piotrkowska 256A w Łodzi kupiono 15.04.2025 za 441 331 zł (9 422 zł/m²) i sprzedano 28.10.2025 za 733 000 zł (15 649 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 291 669 zł, czyli 66,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.04.2025, zł/m²

9 422

441 331 zł

Sprzedaż 28.10.2025, zł/m²

15 649

733 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 227

291 669 zł · 66,1%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (196 dni)
Różnica cen brutto: 291 669 zł
ROI: 66,1%
ROI roczne: 157,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 7 900kupno4 4006 700kupnosprzedaż7 1009 800sprzedażkupno 9 422 zł/m²sprzedaż 15 649 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Piotrkowska 256A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025373 → 430 tys. zł+57+15,3%42 m²4,7 mies.4 p. 09.2025536 → 500 tys. zł−36−6,8%52 m²5,1 mies.7 p.