Flip: Łódź, Legionów 32
117 m² · 02.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 116,7 m² pod adresem Legionów 32 w Łodzi kupiono 06.05.2019 za 390 000 zł (3 343 zł/m²) i sprzedano 03.02.2020 za 450 000 zł (3 857 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 15,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 33,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.05.2019, zł/m²
3 343
390 000 zł
Sprzedaż 03.02.2020, zł/m²
3 857
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
514
60 000 zł · 15,4%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: 3 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (273 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 15,4%
- ROI roczne
- 21,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 33,6%
- Ponad rynek
- -18,3 pp · -71 214 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 700kupno3 6006 200kupnosprzedaż4 6009 400sprzedażkupno 3 343 zł/m²sprzedaż 3 857 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2019310 → 390 tys. zł+80+25,8%117 m²2,0 mies.3 p.
12.2018280 → 320 tys. zł+40+14,3%78 m²2,4 mies.1 p.
04.201461 → 61 tys. zł00,0%31 m²15,3 mies.parterdo weryfikacji