Flip: Łódź, Aleja Tadeusza Kościuszki 100/104
36 m² · 02.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Aleja Tadeusza Kościuszki 100/104 w Łodzi kupiono 19.12.2019 za 168 000 zł (4 676 zł/m²) i sprzedano 06.02.2020 za 205 000 zł (5 706 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 37 000 zł, czyli 22,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 19.12.2019, zł/m²
4 676
168 000 zł
Sprzedaż 06.02.2020, zł/m²
5 706
205 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 030
37 000 zł · 22,0%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (49 dni)
- Różnica cen brutto
- 37 000 zł
- ROI
- 22,0%
- ROI roczne
- 340,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,5%
- Ponad rynek
- +12,6 pp · 21 091 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 800kupno4 0006 200kupnosprzedaż5 9009 200sprzedażkupno 4 676 zł/m²sprzedaż 5 706 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2022160 → 248 tys. zł+88+55,0%37 m²15,9 mies.6 p.
04.2021135 → 160 tys. zł+26+19,0%37 m²12,8 mies.6 p.
03.2020135 → 135 tys. zł−1−0,4%37 m²40,2 mies.6 p.odsprzedaż
09.2015130 → 140 tys. zł+10+7,7%45 m²7,8 mies.6 p.