Flip: Łódź, Kostki Napierskiego 8
38 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Kostki Napierskiego 8 w Łodzi kupiono 08.07.2025 za 225 000 zł (5 885 zł/m²) i sprzedano 22.01.2026 za 253 000 zł (6 618 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 28 000 zł, czyli 12,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.07.2025, zł/m²
5 885
225 000 zł
Sprzedaż 22.01.2026, zł/m²
6 618
253 000 zł
Różnica cen, zł/m²
732
28 000 zł · 12,4%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (198 dni)
- Różnica cen brutto
- 28 000 zł
- ROI
- 12,4%
- ROI roczne
- 24,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,1%
- Ponad rynek
- +16,6 pp · 37 263 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno6 0006 800kupnosprzedaż7 8009 700sprzedażkupno 5 885 zł/m²sprzedaż 6 618 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026268 → 380 tys. zł+112+41,8%38 m²11,5 mies.parter
11.2025295 → 348 tys. zł+53+18,0%38 m²27,9 mies.3 p.odsprzedaż
05.2022226 → 333 tys. zł+107+47,3%38 m²7,1 mies.3 p.
03.2022180 → 283 tys. zł+103+57,2%31 m²7,7 mies.6 p.
09.2018400 → 200 tys. zł−200−50,0%38 m²35,4 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
10.2016137 → 160 tys. zł+24+17,2%42 m²7,4 mies.3 p.
11.2015108 → 165 tys. zł+57+52,8%38 m²5,0 mies.8 p.