Flip: Łódź, Kostki Napierskiego 8
31 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,9 m² pod adresem Kostki Napierskiego 8 w Łodzi kupiono 13.07.2021 za 180 000 zł (5 818 zł/m²) i sprzedano 04.03.2022 za 283 000 zł (9 147 zł/m²), po 7,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 103 000 zł, czyli 57,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.07.2021, zł/m²
5 818
180 000 zł
Sprzedaż 04.03.2022, zł/m²
9 147
283 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 329
103 000 zł · 57,2%
Trzymanie
7,7 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,7 mies. (234 dni)
- Różnica cen brutto
- 103 000 zł
- ROI
- 57,2%
- ROI roczne
- 102,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,9%
- Ponad rynek
- +51,4 pp · 92 466 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno6 0006 800kupnosprzedaż7 8009 700sprzedażkupno 5 818 zł/m²sprzedaż 9 147 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026268 → 380 tys. zł+112+41,8%38 m²11,5 mies.parter
01.2026225 → 253 tys. zł+28+12,4%38 m²6,5 mies.9 p.
11.2025295 → 348 tys. zł+53+18,0%38 m²27,9 mies.3 p.odsprzedaż
05.2022226 → 333 tys. zł+107+47,3%38 m²7,1 mies.3 p.
09.2018400 → 200 tys. zł−200−50,0%38 m²35,4 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
10.2016137 → 160 tys. zł+24+17,2%42 m²7,4 mies.3 p.
11.2015108 → 165 tys. zł+57+52,8%38 m²5,0 mies.8 p.