Flip: Łódź, Konstantynowska 40

51 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Konstantynowska 40 w Łodzi kupiono 03.09.2024 za 447 978 zł (8 777 zł/m²) i sprzedano 31.07.2025 za 567 500 zł (11 119 zł/m²), po 10,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 119 522 zł, czyli 26,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.09.2024, zł/m²

8 777

447 978 zł

Sprzedaż 31.07.2025, zł/m²

11 119

567 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 342

119 522 zł · 26,7%

Trzymanie

10,9 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,9 mies. (331 dni)
Różnica cen brutto: 119 522 zł
ROI: 26,7%
ROI roczne: 29,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Brus

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Brus · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 7 800kupno6 0006 800kupnosprzedaż7 5009 700sprzedażkupno 8 777 zł/m²sprzedaż 11 119 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Konstantynowska 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025345 → 400 tys. zł+55+15,9%38 m²11,3 mies.parter 06.2025498 → 680 tys. zł+182+36,7%67 m²9,0 mies.3 p. 04.2025376 → 600 tys. zł+224+59,6%51 m²5,7 mies.2 p. 04.2025324 → 493 tys. zł+169+52,1%42 m²7,2 mies.1 p. 01.2025480 → 695 tys. zł+215+44,7%59 m²5,1 mies.2 p. 01.2025343 → 400 tys. zł+57+16,8%43 m²4,7 mies.2 p. 12.2024320 → 320 tys. zł00,0%41 m²2,8 mies.parterdo weryfikacji 12.2024485 → 660 tys. zł+175+36,1%59 m²3,3 mies.1 p. 12.2024332 → 310 tys. zł−22−6,6%42 m²2,7 mies.2 p.