Flip: Łódź, Józefa Babickiego 8
31 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,9 m² pod adresem Józefa Babickiego 8 w Łodzi kupiono 01.04.2025 za 220 000 zł (7 111 zł/m²) i sprzedano 17.09.2025 za 313 000 zł (10 116 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 93 000 zł, czyli 42,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.04.2025, zł/m²
7 111
220 000 zł
Sprzedaż 17.09.2025, zł/m²
10 116
313 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 006
93 000 zł · 42,3%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (169 dni)
- Różnica cen brutto
- 93 000 zł
- ROI
- 42,3%
- ROI roczne
- 114,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,2%
- Ponad rynek
- +31,0 pp · 68 269 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno6 1006 800kupnosprzedaż7 6009 700sprzedażkupno 7 111 zł/m²sprzedaż 10 116 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024235 → 385 tys. zł+150+63,8%43 m²31,7 mies.11 p.odsprzedaż