Flip: Łódź, Józefa Babickiego 6
31 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,9 m² pod adresem Józefa Babickiego 6 w Łodzi kupiono 15.05.2025 za 216 000 zł (6 981 zł/m²) i sprzedano 20.08.2025 za 317 000 zł (10 246 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 101 000 zł, czyli 46,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.05.2025, zł/m²
6 981
216 000 zł
Sprzedaż 20.08.2025, zł/m²
10 246
317 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 264
101 000 zł · 46,8%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (97 dni)
- Różnica cen brutto
- 101 000 zł
- ROI
- 46,8%
- ROI roczne
- 323,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,2%
- Ponad rynek
- +34,6 pp · 74 696 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno6 1006 800kupnosprzedaż8 0009 600sprzedażkupno 6 981 zł/m²sprzedaż 10 246 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024175 → 259 tys. zł+84+48,0%31 m²38,3 mies.5 p.odsprzedaż
05.201097 → 117 tys. zł+20+20,6%31 m²1,7 mies.7 p.