SzukajMetodologia

Flip: Łódź, Janusza Kusocińskiego 115

40 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Janusza Kusocińskiego 115 w Łodzi kupiono 20.06.2022 za 282 024 zł (7 037 zł/m²) i sprzedano 05.09.2022 za 420 000 zł (10 479 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 137 976 zł, czyli 48,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.06.2022, zł/m²
7 037
282 024 zł
Sprzedaż 05.09.2022, zł/m²
10 479
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 443
137 976 zł · 48,9%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
6 0008 00010 00003.202212.2022 kupno: 7 037 zł/m²sprzedaż: 10 479 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
2,5 mies. (77 dni)
Różnica cen brutto
137 976 zł
ROI
48,9%
ROI roczne
560,5%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 500kupno6 0007 300kupnosprzedaż8 3009 700sprzedażkupno 7 037 zł/m²sprzedaż 10 479 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Janusza Kusocińskiego 115 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025583 → 900 tys. zł+317+54,3%87 m²39,8 mies.parterodsprzedaż 05.2025469 → 849 tys. zł+380+80,8%69 m²33,9 mies.parterodsprzedaż 01.2025389 → 690 tys. zł+301+77,6%61 m²31,7 mies.parterodsprzedaż 10.2023320 → 492 tys. zł+172+53,8%47 m²12,6 mies.parter 08.2022183 → 245 tys. zł+62+34,0%27 m²2,6 mies.5 p.