Flip: Łódź, Hubala 2
51 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Hubala 2 w Łodzi kupiono 30.06.2025 za 230 000 zł (4 507 zł/m²) i sprzedano 30.10.2025 za 320 000 zł (6 271 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 39,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.06.2025, zł/m²
4 507
230 000 zł
Sprzedaż 30.10.2025, zł/m²
6 271
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 764
90 000 zł · 39,1%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (122 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 39,1%
- ROI roczne
- 168,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,8%
- Ponad rynek
- +40,9 pp · 94 112 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 900kupno6 1007 200kupnosprzedaż8 4009 800sprzedażkupno 4 507 zł/m²sprzedaż 6 271 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026320 → 354 tys. zł+34+10,6%51 m²5,5 mies.10 p.
09.2016165 → 172 tys. zł+7+4,2%51 m²5,7 mies.parter