Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Syrokomli 1 w Lęborku kupiono 08.09.2022 za 138 000 zł (3 848 zł/m²) i sprzedano 07.02.2025 za 250 000 zł (6 972 zł/m²), po 29,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 112 000 zł, czyli 81,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.09.2022, zł/m²
3 848
138 000 zł
Sprzedaż 07.02.2025, zł/m²
6 972
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 123
112 000 zł · 81,2%
Trzymanie
29,0 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 29,0 mies. (883 dni)
- Różnica cen brutto
- 112 000 zł
- ROI
- 81,2%
- ROI roczne
- 27,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,4%
- Ponad rynek
- +65,8 pp · 90 782 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 500kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 3 848 zł/m²sprzedaż 6 972 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.202670 → 170 tys. zł+100+143,9%36 m²3,7 mies.parter
03.201944 → 115 tys. zł+71+162,6%36 m²21,5 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
05.201845 → 50 tys. zł+5+10,0%42 m²7,6 mies.