Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Orzeszkowej 3 w Lęborku kupiono 11.02.2022 za 195 960 zł (4 390 zł/m²) i sprzedano 17.10.2024 za 282 000 zł (6 317 zł/m²), po 32,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 86 040 zł, czyli 43,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.02.2022, zł/m²
4 390
195 960 zł
Sprzedaż 17.10.2024, zł/m²
6 317
282 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 927
86 040 zł · 43,9%
Trzymanie
32,2 mies.
piętro: 4 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 32,2 mies. (979 dni)
- Różnica cen brutto
- 86 040 zł
- ROI
- 43,9%
- ROI roczne
- 14,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,7%
- Ponad rynek
- +26,2 pp · 51 332 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 400kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 4 390 zł/m²sprzedaż 6 317 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024110 → 144 tys. zł+34+30,5%24 m²18,9 mies.odsprzedaż
07.201745 → 81 tys. zł+36+81,2%24 m²5,9 mies.4 p.
03.201055 → 59 tys. zł+4+7,3%19 m²11,9 mies.