Mieszkanie o powierzchni 24,3 m² pod adresem Orzeszkowej 3 w Lęborku kupiono 04.11.2022 za 110 000 zł (4 527 zł/m²) i sprzedano 31.05.2024 za 143 500 zł (5 905 zł/m²), po 18,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 33 500 zł, czyli 30,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.11.2022, zł/m²
4 527
110 000 zł
Sprzedaż 31.05.2024, zł/m²
5 905
143 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 379
33 500 zł · 30,5%
Trzymanie
18,9 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,9 mies. (574 dni)
- Różnica cen brutto
- 33 500 zł
- ROI
- 30,5%
- ROI roczne
- 18,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 20,9%
- Ponad rynek
- +9,5 pp · 10 481 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 400kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 4 527 zł/m²sprzedaż 5 905 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024196 → 282 tys. zł+86+43,9%45 m²32,2 mies.4 p.odsprzedaż
07.201745 → 81 tys. zł+36+81,2%24 m²5,9 mies.4 p.
03.201055 → 59 tys. zł+4+7,3%19 m²11,9 mies.