Flip: Lębork, Mieczysława Stryjewskiego 50a

45 m² · 01.2021

Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Mieczysława Stryjewskiego 50a w Lęborku kupiono 23.10.2020 za 102 000 zł (2 291 zł/m²) i sprzedano 26.01.2021 za 189 000 zł (4 244 zł/m²), po 3,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 87 000 zł, czyli 85,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,8%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 23.10.2020, zł/m²

2 291

102 000 zł

Sprzedaż 26.01.2021, zł/m²

4 244

189 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 954

87 000 zł · 85,3%

Trzymanie

3,1 mies.

piętro: 1 · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,1 mies. (95 dni)
Różnica cen brutto: 87 000 zł
ROI: 85,3%
ROI roczne: 969,4%
Rynek w tym czasie (miasto): 12,8%
Ponad rynek: +72,5 pp · 73 909 zł
Zakup w trybie: przetarg

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 8006 000kupnosprzedaż5 9007 500sprzedaż‹kupno 2 291 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 244 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mieczysława Stryjewskiego 50a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021129 → 260 tys. zł+131+101,1%58 m²13,3 mies.parter 04.202067 → 199 tys. zł+132+198,2%57 m²30,9 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.201927 → 50 tys. zł+24+88,7%20 m²38,0 mies.3 p.odsprzedaż 03.201861 → 70 tys. zł+9+15,5%58 m²11,9 mies.2 p.