Mieszkanie o powierzchni 26,6 m² pod adresem Kossaka 88 w Lęborku kupiono 26.01.2022 za 108 000 zł (4 060 zł/m²) i sprzedano 27.07.2022 za 180 000 zł (6 767 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 72 000 zł, czyli 66,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.01.2022, zł/m²
4 060
108 000 zł
Sprzedaż 27.07.2022, zł/m²
6 767
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 707
72 000 zł · 66,7%
Trzymanie
6,0 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (182 dni)
- Różnica cen brutto
- 72 000 zł
- ROI
- 66,7%
- ROI roczne
- 178,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +61,9 pp · 66 846 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 5005 400kupnosprzedaż5 8007 300sprzedażkupno 4 060 zł/m²sprzedaż 6 767 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.202083 → 85 tys. zł+2+2,4%26 m²18,9 mies.parterodsprzedaż
01.2019106 → 194 tys. zł+88+83,0%48 m²4,8 mies.1 p.