Mieszkanie o powierzchni 26,8 m² pod adresem Kossaka 105 w Lęborku kupiono 26.04.2024 za 155 000 zł (5 784 zł/m²) i sprzedano 06.02.2026 za 215 000 zł (8 022 zł/m²), po 21,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 38,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.04.2024, zł/m²
5 784
155 000 zł
Sprzedaż 06.02.2026, zł/m²
8 022
215 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 239
60 000 zł · 38,7%
Trzymanie
21,4 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,4 mies. (651 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 38,7%
- ROI roczne
- 20,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +36,0 pp · 55 789 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno3 5005 500kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 5 784 zł/m²sprzedaż 8 022 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.202093 → 120 tys. zł+28+29,7%27 m²9,3 mies.
04.201698 → 169 tys. zł+71+72,1%54 m²6,5 mies.3 p.