Mieszkanie o powierzchni 26,8 m² pod adresem Kossaka 105 w Lęborku kupiono 15.11.2019 za 92 500 zł (3 451 zł/m²) i sprzedano 25.08.2020 za 120 000 zł (4 478 zł/m²), po 9,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 500 zł, czyli 29,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.11.2019, zł/m²
3 451
92 500 zł
Sprzedaż 25.08.2020, zł/m²
4 478
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 026
27 500 zł · 29,7%
Trzymanie
9,3 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,3 mies. (284 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 500 zł
- ROI
- 29,7%
- ROI roczne
- 39,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,0%
- Ponad rynek
- +18,7 pp · 17 330 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno3 5005 500kupnosprzedaż5 4007 300sprzedażkupno 3 451 zł/m²sprzedaż 4 478 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026155 → 215 tys. zł+60+38,7%27 m²21,4 mies.2 p.odsprzedaż
04.201698 → 169 tys. zł+71+72,1%54 m²6,5 mies.3 p.