Mieszkanie o powierzchni 21,3 m² pod adresem Gdańska 92 w Lęborku kupiono 01.03.2022 za 70 000 zł (3 289 zł/m²) i sprzedano 09.04.2024 za 120 000 zł (5 639 zł/m²), po 25,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 71,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.03.2022, zł/m²
3 289
70 000 zł
Sprzedaż 09.04.2024, zł/m²
5 639
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 350
50 000 zł · 71,4%
Trzymanie
25,3 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,3 mies. (770 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 71,4%
- ROI roczne
- 29,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,5%
- Ponad rynek
- +56,0 pp · 39 169 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 5005 700kupnosprzedaż5 6007 300sprzedażkupno 3 289 zł/m²sprzedaż 5 639 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2020100 → 255 tys. zł+155+155,0%74 m²23,9 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
01.201831 → 50 tys. zł+19+61,3%28 m²20,5 mies.1 p.odsprzedaż