Mieszkanie o powierzchni 28,3 m² pod adresem Gdańska 92 w Lęborku kupiono 27.04.2016 za 31 000 zł (1 097 zł/m²) i sprzedano 11.01.2018 za 50 000 zł (1 769 zł/m²), po 20,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 19 000 zł, czyli 61,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.04.2016, zł/m²
1 097
31 000 zł
Sprzedaż 11.01.2018, zł/m²
1 769
50 000 zł
Różnica cen, zł/m²
672
19 000 zł · 61,3%
Trzymanie
20,5 mies.
piętro: 1 · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,5 mies. (624 dni)
- Różnica cen brutto
- 19 000 zł
- ROI
- 61,3%
- ROI roczne
- 32,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,4%
- Ponad rynek
- +51,9 pp · 16 076 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 5005 700kupnosprzedaż5 6007 300sprzedaż‹kupno 1 097 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 769 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.202470 → 120 tys. zł+50+71,4%21 m²25,3 mies.2 p.odsprzedaż
11.2020100 → 255 tys. zł+155+155,0%74 m²23,9 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż