Mieszkanie o powierzchni 67,5 m² pod adresem Chopina 5 w Lęborku kupiono 11.10.2024 za 195 110 zł (2 889 zł/m²) i sprzedano 23.06.2025 za 380 000 zł (5 626 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 184 890 zł, czyli 94,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.10.2024, zł/m²
2 889
195 110 zł
Sprzedaż 23.06.2025, zł/m²
5 626
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 737
184 890 zł · 94,8%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (255 dni)
- Różnica cen brutto
- 184 890 zł
- ROI
- 94,8%
- ROI roczne
- 159,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +89,3 pp · 174 150 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 7005 300kupnosprzedaż5 3007 400sprzedażkupno 2 889 zł/m²sprzedaż 5 626 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2022168 → 269 tys. zł+101+60,1%59 m²9,3 mies.parter
05.201661 → 80 tys. zł+19+31,2%71 m²16,8 mies.1 p.
12.201461 → 61 tys. zł+0+0,7%71 m²24,0 mies.1 p.odsprzedaż