Mieszkanie o powierzchni 71,2 m² pod adresem Chopina 5 w Lęborku kupiono 12.12.2014 za 61 000 zł (857 zł/m²) i sprzedano 06.05.2016 za 80 000 zł (1 124 zł/m²), po 16,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 19 000 zł, czyli 31,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.12.2014, zł/m²
857
61 000 zł
Sprzedaż 06.05.2016, zł/m²
1 124
80 000 zł
Różnica cen, zł/m²
267
19 000 zł · 31,2%
Trzymanie
16,8 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,8 mies. (511 dni)
- Różnica cen brutto
- 19 000 zł
- ROI
- 31,2%
- ROI roczne
- 21,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +25,7 pp · 15 648 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 7005 300kupnosprzedaż5 3007 400sprzedaż‹kupno 857 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 124 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025195 → 380 tys. zł+185+94,8%68 m²8,4 mies.2 p.
08.2022168 → 269 tys. zł+101+60,1%59 m²9,3 mies.parter
12.201461 → 61 tys. zł+0+0,7%71 m²24,0 mies.1 p.odsprzedaż