Mieszkanie o powierzchni 58,8 m² pod adresem Chopina 5 w Lęborku kupiono 28.10.2021 za 168 000 zł (2 859 zł/m²) i sprzedano 08.08.2022 za 269 000 zł (4 578 zł/m²), po 9,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 101 000 zł, czyli 60,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.10.2021, zł/m²
2 859
168 000 zł
Sprzedaż 08.08.2022, zł/m²
4 578
269 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 719
101 000 zł · 60,1%
Trzymanie
9,3 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,3 mies. (284 dni)
- Różnica cen brutto
- 101 000 zł
- ROI
- 60,1%
- ROI roczne
- 83,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,5%
- Ponad rynek
- +44,6 pp · 74 915 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 000kupno3 7005 300kupnosprzedaż5 3007 400sprzedażkupno 2 859 zł/m²sprzedaż 4 578 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025195 → 380 tys. zł+185+94,8%68 m²8,4 mies.2 p.
05.201661 → 80 tys. zł+19+31,2%71 m²16,8 mies.1 p.
12.201461 → 61 tys. zł+0+0,7%71 m²24,0 mies.1 p.odsprzedaż