Mieszkanie o powierzchni 12,5 m² pod adresem Aleja Wolności 69 w Lęborku kupiono 29.04.2019 za 32 000 zł (2 560 zł/m²) i sprzedano 23.01.2020 za 35 000 zł (2 800 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 3 000 zł, czyli 9,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2019, zł/m²
2 560
32 000 zł
Sprzedaż 23.01.2020, zł/m²
2 800
35 000 zł
Różnica cen, zł/m²
240
3 000 zł · 9,4%
Trzymanie
8,8 mies.
piętro: parter · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (269 dni)
- Różnica cen brutto
- 3 000 zł
- ROI
- 9,4%
- ROI roczne
- 12,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,4%
- Ponad rynek
- +15,8 pp · 5 053 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 6 000kupno3 7005 400kupnosprzedaż5 3007 300sprzedażkupno 2 560 zł/m²sprzedaż 2 800 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2019137 → 289 tys. zł+152+110,5%78 m²6,0 mies.2 p.
03.201543 → 117 tys. zł+74+171,4%36 m²24,5 mies.suterenado weryfikacjiodsprzedaż
03.201438 → 100 tys. zł+62+164,8%48 m²4,5 mies.1 p.do weryfikacji