Flip: Kraków, Tadeusza Kościuszki 60

115 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 115,2 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 60 w Krakowie kupiono 05.04.2022 za 1 482 329 zł (12 871 zł/m²) i sprzedano 07.10.2022 za 2 400 000 zł (20 839 zł/m²), po 6,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 917 671 zł, czyli 61,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.04.2022, zł/m²

12 871

1 482 329 zł

Sprzedaż 07.10.2022, zł/m²

20 839

2 400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 968

917 671 zł · 61,9%

Trzymanie

6,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,1 mies. (185 dni)
Różnica cen brutto: 917 671 zł
ROI: 61,9%
ROI roczne: 158,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 12 871 zł/m²sprzedaż 20 839 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Kościuszki 60 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20261 942 → 3 600 tys. zł+1 658+85,4%123 m²13,1 mies.2 p. 10.2025677 → 1 200 tys. zł+523+77,3%46 m²42,9 mies.2 p.odsprzedaż 03.20251 251 → 1 252 tys. zł+1+0,1%52 m²14,4 mies.5 p. 12.20231 191 → 1 191 tys. zł00,0%91 m²20,7 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 12.2023963 → 1 266 tys. zł+303+31,5%63 m²8,0 mies.3 p. 05.20231 983 → 3 118 tys. zł+1 135+57,2%94 m²14,5 mies.2 p.