Flip: Kraków, Filarecka 6
31 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,1 m² pod adresem Filarecka 6 w Krakowie kupiono 24.05.2022 za 430 000 zł (13 826 zł/m²) i sprzedano 02.09.2022 za 398 000 zł (12 797 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -32 000 zł, czyli -7,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.05.2022, zł/m²
13 826
430 000 zł
Sprzedaż 02.09.2022, zł/m²
12 797
398 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 029
-32 000 zł · -7,4%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (101 dni)
- Różnica cen brutto
- -32 000 zł
- ROI
- -7,4%
- ROI roczne
- -24,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,9%
- Ponad rynek
- -20,3 pp · -87 380 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 13 826 zł/m²sprzedaż 12 797 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2016118 → 159 tys. zł+42+35,3%22 m²4,5 mies.