Odsprzedaż: Kraków, Złocieniowa 42
49 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² pod adresem Złocieniowa 42 w Krakowie kupiono 03.12.2021 za 360 000 zł (7 311 zł/m²) i sprzedano 28.01.2025 za 300 000 zł (6 093 zł/m²), po 37,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -60 000 zł, czyli -16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 47,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.12.2021, zł/m²
7 311
360 000 zł
Sprzedaż 28.01.2025, zł/m²
6 093
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 219
-60 000 zł · -16,7%
Trzymanie
37,8 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,8 mies. (1 152 dni)
- Różnica cen brutto
- -60 000 zł
- ROI
- -16,7%
- ROI roczne
- -5,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 47,3%
- Ponad rynek
- -64,0 pp · -230 446 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 311 zł/m²‹sprzedaż 6 093 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026300 → 685 tys. zł+385+128,3%49 m²11,7 mies.2 p.
03.2020183 → 262 tys. zł+79+43,5%32 m²6,2 mies.parter