Odsprzedaż: Kraków, Mariana Domagały 45D

36 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,7 m² pod adresem Mariana Domagały 45D w Krakowie kupiono 18.02.2022 za 223 091 zł (6 249 zł/m²) i sprzedano 09.07.2025 za 545 000 zł (15 266 zł/m²), po 40,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 321 909 zł, czyli 144,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.02.2022, zł/m²

6 249

223 091 zł

Sprzedaż 09.07.2025, zł/m²

15 266

545 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 017

321 909 zł · 144,3%

Trzymanie

40,6 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,6 mies. (1 237 dni)
Różnica cen brutto: 321 909 zł
ROI: 144,3%
ROI roczne: 30,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 6 249 zł/m² — poza skaląsprzedaż 15 266 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 45D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025279 → 550 tys. zł+271+97,0%35 m²41,0 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025296 → 558 tys. zł+262+88,5%37 m²40,6 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023181 → 460 tys. zł+279+153,8%27 m²21,5 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2023381 → 540 tys. zł+160+41,9%51 m²17,3 mies.3 p. 06.2022211 → 315 tys. zł+104+49,2%27 m²3,4 mies.parter 05.2022382 → 561 tys. zł+180+47,1%52 m²4,4 mies.3 p.