Flip: Kraków, Mariana Domagały 45D

51 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Mariana Domagały 45D w Krakowie kupiono 19.04.2022 za 380 500 zł (7 456 zł/m²) i sprzedano 28.09.2023 za 540 000 zł (10 582 zł/m²), po 17,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 159 500 zł, czyli 41,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.04.2022, zł/m²

7 456

380 500 zł

Sprzedaż 28.09.2023, zł/m²

10 582

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 126

159 500 zł · 41,9%

Trzymanie

17,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,3 mies. (527 dni)
Różnica cen brutto: 159 500 zł
ROI: 41,9%
ROI roczne: 27,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 456 zł/m²sprzedaż 10 582 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 45D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025223 → 545 tys. zł+322+144,3%36 m²40,6 mies.4 p.odsprzedaż 05.2025279 → 550 tys. zł+271+97,0%35 m²41,0 mies.1 p.odsprzedaż 05.2025296 → 558 tys. zł+262+88,5%37 m²40,6 mies.4 p.odsprzedaż 12.2023181 → 460 tys. zł+279+153,8%27 m²21,5 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2022211 → 315 tys. zł+104+49,2%27 m²3,4 mies.parter 05.2022382 → 561 tys. zł+180+47,1%52 m²4,4 mies.3 p.