Flip: Kraków, Mariana Domagały 45

36 m² · 06.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Mariana Domagały 45 w Krakowie kupiono 30.08.2019 za 179 759 zł (4 955 zł/m²) i sprzedano 12.06.2020 za 295 000 zł (8 131 zł/m²), po 9,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 115 241 zł, czyli 64,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.08.2019, zł/m²

4 955

179 759 zł

Sprzedaż 12.06.2020, zł/m²

8 131

295 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 176

115 241 zł · 64,1%

Trzymanie

9,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,4 mies. (287 dni)
Różnica cen brutto: 115 241 zł
ROI: 64,1%
ROI roczne: 87,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 4 955 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 131 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022249 → 475 tys. zł+226+90,8%52 m²38,2 mies.2 p.odsprzedaż 06.2021290 → 447 tys. zł+157+54,1%54 m²21,7 mies.4 p.odsprzedaż 06.2021214 → 370 tys. zł+156+72,7%41 m²21,2 mies.2 p.odsprzedaż 05.2020245 → 375 tys. zł+130+53,1%44 m²7,7 mies.3 p.