Flip: Kraków, Mariana Domagały 45

44 m² · 05.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Mariana Domagały 45 w Krakowie kupiono 30.09.2019 za 245 000 zł (5 540 zł/m²) i sprzedano 22.05.2020 za 375 000 zł (8 480 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 53,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.09.2019, zł/m²

5 540

245 000 zł

Sprzedaż 22.05.2020, zł/m²

8 480

375 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 940

130 000 zł · 53,1%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (235 dni)
Różnica cen brutto: 130 000 zł
ROI: 53,1%
ROI roczne: 93,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 5 540 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 480 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022249 → 475 tys. zł+226+90,8%52 m²38,2 mies.2 p.odsprzedaż 06.2021290 → 447 tys. zł+157+54,1%54 m²21,7 mies.4 p.odsprzedaż 06.2021214 → 370 tys. zł+156+72,7%41 m²21,2 mies.2 p.odsprzedaż 06.2020180 → 295 tys. zł+115+64,1%36 m²9,4 mies.2 p.