Flip: Kraków, Mariana Domagały 29C

34 m² · 08.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Mariana Domagały 29C w Krakowie kupiono 10.03.2020 za 213 938 zł (6 373 zł/m²) i sprzedano 06.08.2020 za 260 000 zł (7 745 zł/m²), po 4,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 46 062 zł, czyli 21,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 10.03.2020, zł/m²

6 373

213 938 zł

Sprzedaż 06.08.2020, zł/m²

7 745

260 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 372

46 062 zł · 21,5%

Trzymanie

4,9 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,9 mies. (149 dni)
Różnica cen brutto: 46 062 zł
ROI: 21,5%
ROI roczne: 61,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 6 373 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 745 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mariana Domagały 29C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025360 → 640 tys. zł+280+77,8%46 m²44,7 mies.parterodsprzedaż 01.2025480 → 678 tys. zł+198+41,3%48 m²40,9 mies.parterodsprzedaż 05.2023297 → 540 tys. zł+243+82,0%45 m²39,0 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022305 → 495 tys. zł+190+62,1%48 m²26,3 mies.3 p.odsprzedaż 08.2021282 → 480 tys. zł+198+70,4%48 m²11,5 mies.parter 06.2021263 → 360 tys. zł+97+37,0%46 m²10,8 mies.parter 03.2021281 → 415 tys. zł+134+47,5%48 m²7,4 mies.parter 03.2021228 → 315 tys. zł+87+38,0%34 m²16,5 mies.3 p. 04.2020225 → 228 tys. zł+3+1,4%34 m²2,6 mies.1 p.