Odsprzedaż: Kraków, Gustawa Morcinka 92A

46 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Gustawa Morcinka 92A w Krakowie kupiono 27.07.2022 za 273 130 zł (5 952 zł/m²) i sprzedano 11.07.2024 za 550 000 zł (11 985 zł/m²), po 23,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 276 870 zł, czyli 101,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.07.2022, zł/m²

5 952

273 130 zł

Sprzedaż 11.07.2024, zł/m²

11 985

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 033

276 870 zł · 101,4%

Trzymanie

23,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,5 mies. (715 dni)
Różnica cen brutto: 276 870 zł
ROI: 101,4%
ROI roczne: 43,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedaż‹kupno 5 952 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 985 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gustawa Morcinka 92A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2023203 → 385 tys. zł+182+90,0%29 m²12,5 mies.parter 07.2023243 → 484 tys. zł+241+98,9%35 m²11,6 mies.2 p. 06.2023251 → 424 tys. zł+173+68,8%33 m²10,3 mies.1 p. 05.2023243 → 452 tys. zł+209+85,7%35 m²9,9 mies.1 p.