Flip: Kraków, Gustawa Morcinka 92A

29 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,1 m² pod adresem Gustawa Morcinka 92A w Krakowie kupiono 27.07.2022 za 202 650 zł (6 962 zł/m²) i sprzedano 11.08.2023 za 385 000 zł (13 226 zł/m²), po 12,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 182 350 zł, czyli 90,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.07.2022, zł/m²

6 962

202 650 zł

Sprzedaż 11.08.2023, zł/m²

13 226

385 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 264

182 350 zł · 90,0%

Trzymanie

12,5 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,5 mies. (380 dni)
Różnica cen brutto: 182 350 zł
ROI: 90,0%
ROI roczne: 85,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 6 962 zł/m²sprzedaż 13 226 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gustawa Morcinka 92A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024273 → 550 tys. zł+277+101,4%46 m²23,5 mies.2 p.odsprzedaż 07.2023243 → 484 tys. zł+241+98,9%35 m²11,6 mies.2 p. 06.2023251 → 424 tys. zł+173+68,8%33 m²10,3 mies.1 p. 05.2023243 → 452 tys. zł+209+85,7%35 m²9,9 mies.1 p.