Flip: Kraków, Gustawa Morcinka 92A

35 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,6 m² pod adresem Gustawa Morcinka 92A w Krakowie kupiono 27.07.2022 za 243 388 zł (7 040 zł/m²) i sprzedano 23.05.2023 za 452 000 zł (13 075 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 208 612 zł, czyli 85,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.07.2022, zł/m²

7 040

243 388 zł

Sprzedaż 23.05.2023, zł/m²

13 075

452 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 034

208 612 zł · 85,7%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (300 dni)
Różnica cen brutto: 208 612 zł
ROI: 85,7%
ROI roczne: 112,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 040 zł/m²sprzedaż 13 075 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gustawa Morcinka 92A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024273 → 550 tys. zł+277+101,4%46 m²23,5 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023203 → 385 tys. zł+182+90,0%29 m²12,5 mies.parter 07.2023243 → 484 tys. zł+241+98,9%35 m²11,6 mies.2 p. 06.2023251 → 424 tys. zł+173+68,8%33 m²10,3 mies.1 p.