Flip: Kraków, Gustawa Morcinka 13C
40 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Gustawa Morcinka 13C w Krakowie kupiono 25.10.2024 za 420 000 zł (10 579 zł/m²) i sprzedano 16.09.2025 za 634 000 zł (15 970 zł/m²), po 10,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 214 000 zł, czyli 50,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.10.2024, zł/m²
10 579
420 000 zł
Sprzedaż 16.09.2025, zł/m²
15 970
634 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 390
214 000 zł · 50,9%
Trzymanie
10,7 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,7 mies. (326 dni)
- Różnica cen brutto
- 214 000 zł
- ROI
- 50,9%
- ROI roczne
- 58,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,8%
- Ponad rynek
- +43,2 pp · 181 211 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 10 579 zł/m²sprzedaż 15 970 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025830 → 1 075 tys. zł+245+29,5%96 m²15,5 mies.4 p.
06.2025596 → 655 tys. zł+59+9,9%49 m²11,2 mies.1 p.
11.2024514 → 600 tys. zł+86+16,7%49 m²4,9 mies.1 p.
11.2024554 → 700 tys. zł+146+26,3%49 m²4,9 mies.parter
10.2024413 → 420 tys. zł+7+1,6%40 m²4,2 mies.parter