Flip: Kraków, Pychowicka 11

85 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 85,2 m² pod adresem Pychowicka 11 w Krakowie kupiono 08.08.2025 za 1 021 302 zł (11 981 zł/m²) i sprzedano 10.12.2025 za 1 265 000 zł (14 840 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 243 698 zł, czyli 23,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.08.2025, zł/m²

11 981

1 021 302 zł

Sprzedaż 10.12.2025, zł/m²

14 840

1 265 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 859

243 698 zł · 23,9%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (124 dni)
Różnica cen brutto: 243 698 zł
ROI: 23,9%
ROI roczne: 87,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 500kupno8 90015 600kupnosprzedaż12 80017 700sprzedażkupno 11 981 zł/m²sprzedaż 14 840 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pychowicka 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025641 → 730 tys. zł+89+13,8%45 m²2,1 mies.3 p.