Flip: Kraków, Pychowicka 11

45 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Pychowicka 11 w Krakowie kupiono 17.10.2025 za 641 376 zł (14 400 zł/m²) i sprzedano 19.12.2025 za 730 000 zł (16 390 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 88 624 zł, czyli 13,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.10.2025, zł/m²

14 400

641 376 zł

Sprzedaż 19.12.2025, zł/m²

16 390

730 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 990

88 624 zł · 13,8%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (63 dni)
Różnica cen brutto: 88 624 zł
ROI: 13,8%
ROI roczne: 111,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 500kupno8 90015 600kupnosprzedaż12 80017 700sprzedażkupno 14 400 zł/m²sprzedaż 16 390 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pychowicka 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.20251 021 → 1 265 tys. zł+244+23,9%85 m²4,1 mies.2 p.