Flip: Kraków, Zabłocie 26

40 m² · 02.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Zabłocie 26 w Krakowie kupiono 19.01.2017 za 280 579 zł (6 990 zł/m²) i sprzedano 09.02.2018 za 410 000 zł (10 214 zł/m²), po 12,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 129 421 zł, czyli 46,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.01.2017, zł/m²

6 990

280 579 zł

Sprzedaż 09.02.2018, zł/m²

10 214

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 224

129 421 zł · 46,1%

Trzymanie

12,7 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,7 mies. (386 dni)
Różnica cen brutto: 129 421 zł
ROI: 46,1%
ROI roczne: 43,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 19 700kupno14 60020 300kupnosprzedaż16 00022 500sprzedaż‹kupno 6 990 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 214 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zabłocie 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.20201 070 → 1 900 tys. zł+830+77,6%95 m²44,4 mies.6 p.odsprzedaż 01.2020361 → 640 tys. zł+279+77,4%53 m²30,6 mies.parterodsprzedaż 10.2019434 → 740 tys. zł+306+70,6%57 m²32,3 mies.2 p.odsprzedaż 06.2019456 → 739 tys. zł+283+62,2%57 m²30,1 mies.4 p.odsprzedaż 05.2019297 → 439 tys. zł+142+47,8%44 m²29,1 mies.3 p.odsprzedaż 12.2018301 → 311 tys. zł+10+3,3%41 m²22,4 mies.parterodsprzedaż 05.2018247 → 410 tys. zł+163+65,7%37 m²17,0 mies.3 p. 03.2018264 → 430 tys. zł+166+63,0%40 m²14,0 mies.1 p. 12.2017292 → 345 tys. zł+53+18,1%42 m²10,6 mies.5 p.