Flip: Kraków, Zabłocie 26

42 m² · 12.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Zabłocie 26 w Krakowie kupiono 26.01.2017 za 292 205 zł (6 890 zł/m²) i sprzedano 14.12.2017 za 345 000 zł (8 135 zł/m²), po 10,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 52 795 zł, czyli 18,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.01.2017, zł/m²

6 890

292 205 zł

Sprzedaż 14.12.2017, zł/m²

8 135

345 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 245

52 795 zł · 18,1%

Trzymanie

10,6 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,6 mies. (322 dni)
Różnica cen brutto: 52 795 zł
ROI: 18,1%
ROI roczne: 20,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 19 700kupno14 60020 300kupnosprzedaż16 00022 500sprzedaż‹kupno 6 890 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 8 135 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zabłocie 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.20201 070 → 1 900 tys. zł+830+77,6%95 m²44,4 mies.6 p.odsprzedaż 01.2020361 → 640 tys. zł+279+77,4%53 m²30,6 mies.parterodsprzedaż 10.2019434 → 740 tys. zł+306+70,6%57 m²32,3 mies.2 p.odsprzedaż 06.2019456 → 739 tys. zł+283+62,2%57 m²30,1 mies.4 p.odsprzedaż 05.2019297 → 439 tys. zł+142+47,8%44 m²29,1 mies.3 p.odsprzedaż 12.2018301 → 311 tys. zł+10+3,3%41 m²22,4 mies.parterodsprzedaż 05.2018247 → 410 tys. zł+163+65,7%37 m²17,0 mies.3 p. 03.2018264 → 430 tys. zł+166+63,0%40 m²14,0 mies.1 p. 02.2018281 → 410 tys. zł+129+46,1%40 m²12,7 mies.5 p.