Flip: Kraków, Zabłocie 24

36 m² · 04.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Zabłocie 24 w Krakowie kupiono 28.03.2017 za 212 180 zł (5 850 zł/m²) i sprzedano 11.04.2018 za 285 000 zł (7 858 zł/m²), po 12,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 72 821 zł, czyli 34,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.03.2017, zł/m²

5 850

212 180 zł

Sprzedaż 11.04.2018, zł/m²

7 858

285 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 008

72 821 zł · 34,3%

Trzymanie

12,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,5 mies. (379 dni)
Różnica cen brutto: 72 821 zł
ROI: 34,3%
ROI roczne: 32,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 19 700kupno14 60020 300kupnosprzedaż16 00022 500sprzedaż‹kupno 5 850 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 7 858 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zabłocie 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2019311 → 560 tys. zł+249+79,8%47 m²27,0 mies.2 p.odsprzedaż 04.2019243 → 460 tys. zł+217+89,6%42 m²27,6 mies.2 p.odsprzedaż 03.2019187 → 380 tys. zł+193+103,1%32 m²25,3 mies.2 p.odsprzedaż 07.2018186 → 340 tys. zł+154+83,2%32 m²15,6 mies.1 p. 06.2018195 → 325 tys. zł+130+66,9%32 m²17,4 mies.5 p. 03.2018215 → 281 tys. zł+66+30,6%36 m²11,2 mies.3 p. 08.2017231 → 305 tys. zł+74+32,2%38 m²1,4 mies.5 p.