Flip: Kraków, Zabłocie 24

38 m² · 08.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Zabłocie 24 w Krakowie kupiono 27.06.2017 za 230 763 zł (6 100 zł/m²) i sprzedano 09.08.2017 za 305 000 zł (8 062 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 74 237 zł, czyli 32,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.06.2017, zł/m²

6 100

230 763 zł

Sprzedaż 09.08.2017, zł/m²

8 062

305 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 962

74 237 zł · 32,2%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (43 dni)
Różnica cen brutto: 74 237 zł
ROI: 32,2%
ROI roczne: 967,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 19 700kupno14 60020 300kupnosprzedaż16 00022 500sprzedaż‹kupno 6 100 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 8 062 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zabłocie 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2019311 → 560 tys. zł+249+79,8%47 m²27,0 mies.2 p.odsprzedaż 04.2019243 → 460 tys. zł+217+89,6%42 m²27,6 mies.2 p.odsprzedaż 03.2019187 → 380 tys. zł+193+103,1%32 m²25,3 mies.2 p.odsprzedaż 07.2018186 → 340 tys. zł+154+83,2%32 m²15,6 mies.1 p. 06.2018195 → 325 tys. zł+130+66,9%32 m²17,4 mies.5 p. 04.2018212 → 285 tys. zł+73+34,3%36 m²12,5 mies.1 p. 03.2018215 → 281 tys. zł+66+30,6%36 m²11,2 mies.3 p.