Flip: Kraków, Zabłocie 19A

98 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 98,0 m² pod adresem Zabłocie 19A w Krakowie kupiono 28.09.2021 za 1 019 245 zł (10 406 zł/m²) i sprzedano 22.07.2022 za 1 300 000 zł (13 272 zł/m²), po 9,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 280 755 zł, czyli 27,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.09.2021, zł/m²

10 406

1 019 245 zł

Sprzedaż 22.07.2022, zł/m²

13 272

1 300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 866

280 755 zł · 27,6%

Trzymanie

9,8 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,8 mies. (297 dni)
Różnica cen brutto: 280 755 zł
ROI: 27,6%
ROI roczne: 34,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 600 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 100kupno12 30017 800kupnosprzedaż15 30023 300sprzedażkupno 10 406 zł/m²sprzedaż 13 272 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zabłocie 19A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025658 → 848 tys. zł+190+28,9%40 m²36,8 mies.2 p.odsprzedaż 10.20251 294 → 1 580 tys. zł+286+22,1%66 m²37,1 mies.3 p.odsprzedaż 04.2025825 → 1 449 tys. zł+624+75,7%66 m²42,1 mies.4 p.odsprzedaż 04.2025654 → 895 tys. zł+241+36,9%39 m²38,4 mies.3 p.odsprzedaż 02.2025818 → 1 540 tys. zł+722+88,2%65 m²39,9 mies.2 p.odsprzedaż 01.2024822 → 640 tys. zł−182−22,1%66 m²29,8 mies.2 p.odsprzedaż 10.20231 277 → 2 651 tys. zł+1 374+107,6%108 m²25,5 mies.5 p.odsprzedaż 09.2023828 → 1 360 tys. zł+532+64,2%65 m²17,7 mies.2 p. 08.2023517 → 786 tys. zł+269+52,1%40 m²22,1 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023903 → 1 298 tys. zł+395+43,7%72 m²10,7 mies.2 p. 08.2023827 → 1 543 tys. zł+716+86,5%66 m²19,7 mies.3 p.odsprzedaż 04.2023609 → 755 tys. zł+146+23,9%40 m²4,4 mies.2 p.do weryfikacji