Flip: Kraków, Zabłocie 19A

65 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,5 m² pod adresem Zabłocie 19A w Krakowie kupiono 30.03.2022 za 828 295 zł (12 648 zł/m²) i sprzedano 19.09.2023 za 1 360 000 zł (20 767 zł/m²), po 17,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 531 705 zł, czyli 64,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.03.2022, zł/m²

12 648

828 295 zł

Sprzedaż 19.09.2023, zł/m²

20 767

1 360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 119

531 705 zł · 64,2%

Trzymanie

17,7 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,7 mies. (538 dni)
Różnica cen brutto: 531 705 zł
ROI: 64,2%
ROI roczne: 40,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 600 zł/m² drożej, niż kupują

30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 19 100kupno12 30017 800kupnosprzedaż15 30023 300sprzedażkupno 12 648 zł/m²sprzedaż 20 767 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zabłocie 19A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025658 → 848 tys. zł+190+28,9%40 m²36,8 mies.2 p.odsprzedaż 10.20251 294 → 1 580 tys. zł+286+22,1%66 m²37,1 mies.3 p.odsprzedaż 04.2025825 → 1 449 tys. zł+624+75,7%66 m²42,1 mies.4 p.odsprzedaż 04.2025654 → 895 tys. zł+241+36,9%39 m²38,4 mies.3 p.odsprzedaż 02.2025818 → 1 540 tys. zł+722+88,2%65 m²39,9 mies.2 p.odsprzedaż 01.2024822 → 640 tys. zł−182−22,1%66 m²29,8 mies.2 p.odsprzedaż 10.20231 277 → 2 651 tys. zł+1 374+107,6%108 m²25,5 mies.5 p.odsprzedaż 08.2023517 → 786 tys. zł+269+52,1%40 m²22,1 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023903 → 1 298 tys. zł+395+43,7%72 m²10,7 mies.2 p. 08.2023827 → 1 543 tys. zł+716+86,5%66 m²19,7 mies.3 p.odsprzedaż 04.2023609 → 755 tys. zł+146+23,9%40 m²4,4 mies.2 p.do weryfikacji 04.2023839 → 1 324 tys. zł+485+57,7%66 m²14,8 mies.4 p.do weryfikacji