Flip: Kraków, Tadeusza Romanowicza 5

44 m² · 11.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Tadeusza Romanowicza 5 w Krakowie kupiono 13.03.2017 za 334 000 zł (7 534 zł/m²) i sprzedano 23.11.2017 za 425 000 zł (9 587 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 91 000 zł, czyli 27,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.03.2017, zł/m²

7 534

334 000 zł

Sprzedaż 23.11.2017, zł/m²

9 587

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 053

91 000 zł · 27,3%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (255 dni)
Różnica cen brutto: 91 000 zł
ROI: 27,3%
ROI roczne: 41,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 700kupno13 40019 300kupnosprzedaż17 80022 800sprzedaż‹kupno 7 534 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 587 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Romanowicza 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024600 → 1 120 tys. zł+520+86,7%57 m²42,6 mies.2 p.odsprzedaż 04.2019383 → 580 tys. zł+197+51,4%54 m²37,8 mies.2 p.odsprzedaż 01.2019424 → 590 tys. zł+166+39,2%58 m²35,5 mies.5 p.odsprzedaż 01.2018262 → 415 tys. zł+153+58,5%37 m²23,0 mies.3 p.odsprzedaż 04.2017236 → 294 tys. zł+58+24,6%38 m²12,2 mies.parter 04.2017196 → 295 tys. zł+99+50,3%28 m²15,0 mies.1 p. 01.2017263 → 390 tys. zł+127+48,4%37 m²10,3 mies.2 p.